Comprar una propiedad

Dividimos nuestro servicio de compra de propiedades en tres fases:

Antes de la compra

  1. Ofrecemos consejo legal antes de iniciar el proceso de compra.
  2. Nos encargamos de las negociaciones con el vendedor con respecto a:
    1. El precio final de la compra
    2. Quien hará frente al pago del IBI
    3. Cargos extraordinarios de la comunidad de propietarios.
    4. Otros.
  3. Pedimos la nota simple de la vivienda.
  4. Recogemos toda la información disponible en el catastro
  5. Solicitamos certificados de estar al día con la comunidad
  6. Investigamos y comprobamos cualquier cargo, hipoteca, inquilinos de larga temporada, etc
  7. Preparamos o revisamos el contrato de arras a firmar.
  8. Te acompañamos, explicamos y aconsejamos en la firma del contrato de arras.

Durante la compra

Una vez firmado el contrato de arras aún quedan algunas firmas y trámites antes de que la propiedad sea tuya.

Si lo deseas nosotros te acompañamos y revisamos todos los documentos durante la compra, en el caso de que no hayas solicitado hipoteca, solo a los que apliquen.

  • Acompañamiento a la firma y explicación de acta de transparencia.
  • Acompañamiento a la firma de la hipoteca.
  • Acompañamiento a la firma de la compraventa de la propiedad.

Después de la compra

Después de firmar la compraventa aún quedan algunos trámites por cerrar (si tienes hipoteca alguno de estos los gestionará el propio banco) nosotros nos encargamos de todos ellos si no tienes ayuda del banco o de los que falten por hacer y confirmamos que se hayan realizado todos los demás correctamente.

Pago de impuestos:

  • Tendrás que pagar el ITP o el IVA.
  • Si no eres residente, existe una tasa para no residentes.
  • Por último nos encargaremos de la Inscripción de la vivienda en el registro de la propiedad.

Además te ayudamos con tus cambios de suministros para que puedas empezar a disfrutar de tu nueva vivienda al completo.

Si aún te siguen quedando dudas sobre este procedimiento y como podemos ayudarte no dudes en contactar con nosotros, te daremos una cita gratuita para explicarte el proceso y resolver todas las dudas con respecto a este servicio.